Maison

€ 199.000

Valleistraat 119, 9400 Ninove

2
120m²
1

Description Ref.: 7708288

Maison semi-ouverte avec jardin, située au calme à Meerbeke

Située dans un environnement calme à Meerbeke, cette maison semi-ouverte offre une disposition pratique ainsi qu’un jardin privatif compact à l’avant. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement intéressant avec un beau potentiel locatif.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend un agréable séjour de 27 m², un spacieux débarras de 11 m², une salle de bains ainsi qu’une cuisine de 13 m². L’agencement est fonctionnel et constitue une excellente base pour aménager les espaces selon vos goûts.

Le premier étage se compose de deux chambres, complétées par deux espaces mansardés compacts pouvant parfaitement servir de rangement, dressing ou coin hobby, ainsi qu’un WC séparé.

À l’extérieur, vous profitez également d’un petit jardin privatif à l’avant de la maison.

Maison idéale pour débuter ou comme investissement.

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VCRO : WgLk/Gmo/Gvg/Gvv/Gvkr – P-score : C – G-score : C

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Robin Nysters 0489 14 55 42 mailto

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 199.000,00
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 299,00

Localisation géographique

Environnement: Calme
École à proximité: Oui
Transports publics à proximité: Oui
Forêt à proximité: Oui
Mobiscore: 6,30

Bâtiment

Surface habitable: 120,00 m²
Façades: 3
État: Bon état
Zone principale: 73 m²
Largeur façade: 9,00 m
Type de toit: Toit en selle
Orientation d'arrière: Sud
Orientation d'façade: Sud

Terrain

Superficie terrain: 112,00 m²
Largeur à la rue: 15,00 m
Jardin: Oui (31,00 m²)

Aménagement

Salle de séjour: 27,00 m²
Cuisine: 12,70 m², amer. équipée
Chambre 1: 18,00 m²
Chambre 2: 21,50 m²
Salle de bain 1: 6,00 m²
Salles de douches: 1
Toilettes: 2
Buanderie: Oui
Grenier: Oui

Confort

Meublé: Non
Accès handicapé: Non

énergie

PEB
: 456 kWh/m²/an
PEB code unique: 20220302-0002556266-RES-1
Double vitrage: Oui, isol. thermique
Fenêtres: Bois
Certificat d'électricité: Oui, non conforme
Type de chauffage: Poêle à mazout
Chauffage: Individuel

Techniques

Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Télévision par câble: Oui
Egouts: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Permis de bâtir: Non
Affectation: Zone d'habitat rurale
Intimation en justice: Non - pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Droit de préemption: Non
Permis de lotir: Non
Zone d'espace ouvert sensible à l'eau: Non
Obligation de rénovation: Oui
Certificat inventaire amiante: Oui
Certificat inventaire amiante date de création: 01/10/2025
Zone innondable: pas situé en zone inondable
G-score: C
P-score: C
Jugement en cours: Non
Servitude: Oui