Bel-étage

€ 299.900

Elisabethlaan 40, 9400 Ninove

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149m²
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Description Ref.: 7641785

Maison 3 chambres rue en cul-de-sac à proximité de Ninove

Cette maison confortable est située en périphérie de Ninove, dans une rue calme et sans issue. Elle a été récemment rafraîchie, notamment avec une toiture rénovée, des châssis équipés de vitrage isolant et une installation électrique conforme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour lumineux (37 m²), une cuisine équipée (7 m²), une véranda (14,5 m²) ainsi qu’un WC. Le premier étage se compose de trois chambres (18 m², 18 m² et 6 m²) et d’une salle de bains (5,1 m²).

Le jardin se situe sur le côté gauche de la maison et offre un agréable espace extérieur.
Une maison familiale prête à emménager, bénéficiant d’un environnement paisible et d’une bonne accessibilité.

Consultez les documents sur www.vizitvastgoed.be

VCRO : Wg/Gvg/Gmo/Gvkr/Gvv – P-score : A – G-score : A.

Votre contact

Robin Nysters 0489 14 55 42 mailto

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 299.900,00
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 713,00

Localisation géographique

Environnement: Central
École à proximité: 1.000m
Commerces à proximité: 200m
Transports publics à proximité: 100m

Bâtiment

Surface habitable: 149,00 m²
Façades: 3
Année de construction: 1955
Rénovation: 2025
État: Bon état
Étages: 2
Largeur façade: 6,40 m
Type de toit: Toit en selle
Orientation d'arrière: Nord-est
Orientation d'façade: Sud-ouest

Terrain

Superficie terrain: 206,00 m²
Largeur à la rue: 13,10 m
Jardin: Oui

Garages / parking

Garage: 1

Aménagement

Salle de séjour: 37,00 m²
Cuisine: 7,00 m²
Veranda: Oui
Chambre 1: 18,00 m²
Chambre 2: 18,00 m²
Chambre 3: 6,00 m²
Salle de bain type: Tout confort
Toilettes: 2
Cave: Oui
Grenier: Non

Confort

Meublé: Non
Ascenseur: Non
Volets: Oui

énergie

PEB
: 375 kWh/m²/an
PEB code unique: 20260430-0003845186-RES-2
Double vitrage: Oui, isol. thermique et acoustique
Fenêtres: Aluminium
Certificat d'électricité: Oui, conforme
Type de chauffage: Mazout (chauf. centr.)

Techniques

Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Télévision par câble: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Non
Eau: Oui

Information urbanistique

Permis de bâtir: Non
Affectation: Zone d'habitat
Intimation en justice: Non - pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Droit de préemption: Non
Permis de lotir: Non
Zone d'espace ouvert sensible à l'eau: Non
Obligation de rénovation: Non
Certificat inventaire amiante: Oui
Certificat inventaire amiante date de création: 15/04/2026
Zone innondable: pas situé en zone inondable
G-score: A
P-score: A
Jugement en cours: Non
Servitude: Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: Non