Maison

€ 275.000

Ninoofsestraat 71, 9500 Grammont

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230m²
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Description Ref.: 5967242

Maison spacieuse à rénover avec un immense jardin.

Cette spacieuse maison à rénover est située au centre d'Idégem. Un des points forts de cette maison est son immense jardin, parfait pour ceux qui recherchent un espace extérieur avec beaucoup de verdure. Ce jardin offre non seulement de nombreuses possibilités pour le jardinage et la détente, mais dispose également de trois remises de jardin pouvant servir de lieu de stockage et même d'écuries pour des animaux de taille moyenne. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, un salon (16 m²), une salle à manger (25 m²), une cuisine (13 m²), des toilettes, une véranda (24 m²), un débarras (9 m²) et un garage (29 m²). Au premier étage, vous trouverez un palier, 3 chambres à coucher (16 m², 16 m² et 7 m²) et une salle de bains (6 m²). Le deuxième étage se compose d'un palier et de deux chambres à coucher (22 m² et 14 m²). De plus, la maison dispose d'une cave (20 m²) et d'un grenier (40 m²) accessible par un escalier fixe.

Consultez les documents et la visite virtuelle sur www.vizitvastgoed.be.

VCRO : Vg/Wg/Gvv/Gvkr/Gmo - Score G : A - Score P : A

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Plus d'info ref: 5967242

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 275.000,00
Sous régime TVA: Non
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 566,00

Localisation géographique

Environnement: Résidentiel
École à proximité: 190m
Commerces à proximité: 190m
Transports publics à proximité: 350m
Autoroute à proximité: 16.400m

Bâtiment

Surface habitable: 230,00 m²
Façades: 3
Année de construction: 1953
État: à rafraîchir
Étages: 3
Zone principale: 159 m²
Largeur façade: 11,00 m
Orientation d'arrière: Sud-est
Orientation d'façade: Nord-ouest

Terrain

Superficie terrain: 1.840,00 m²
Largeur à la rue: 17,00 m
Jardin: Oui (1.450,00 m²)
Orientation terrasse 1: Sud-est

Garages / parking

Garage: 1
Parkings extérieur: 1
Parkings intérieur: 1

Aménagement

Salle de séjour: 16,00 m²
Salle à manger: 26,00 m²
Cuisine: 13,00 m², amer. super-équipée
Bureau: Oui
Veranda: Oui
Chambre 1: 16,00 m²
Chambre 2: 16,00 m²
Chambre 3: 7,00 m²
Salle de bain type: Bain
Toilettes: 2
Terrasse: 15,00 m²
Buanderie: Oui
Cave: Oui
Grenier: Oui

Confort

Meublé: Non
Accès handicapé: Oui

énergie

PEB
: 765 kWh/m²/an
PEB code unique: 20240205-0003133148-RES-1
Fenêtres: Bois
Certificat d'électricité: Oui, non conforme
Type de chauffage: Poêle à mazout
Chauffage: Collectif

Techniques

Électricité: Oui
Télévision par câble: Oui
Egouts: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Zone d'habitat
Permis de bâtir: Non
Permis de lotir: Non
Droit de préemption: Non
Obligation de rénovation: Oui
Certificat inventaire amiante: Oui
Certificat inventaire amiante date de création: 10/02/2024
Intimation en justice: Non - pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Zone innondable: pas situé en zone inondable
G-score: A
P-score: A
Jugement en cours: Non
Servitude: Non