Maison

€ 239.000

Polderbaan 69, 9400 Ninove

3
130m²
1

Description Ref.: 7802519

Maison parfaitement entretenue avec 3 chambres et parking.

À un emplacement de premier choix, à proximité immédiate de Ninia tout en étant située au calme dans une rue à faible circulation, vous découvrirez cette maison de ville soignée comprenant 3 chambres. La maison est habitable immédiatement et peut encore être rafraîchie selon vos goûts. Les châssis en PVC avec vitrage à haut rendement ont déjà été remplacés, tout comme la toiture plate isolée de l’annexe. PEB : label D.

Un atout supplémentaire est l’emplacement de parking situé à l’arrière du jardin, avec la possibilité d’y construire un garage. Une maison familiale attrayante ainsi qu’un investissement intéressant en plein centre de Ninove.

Les documents sont disponibles sur www.vizitvastgoed.be
VCRO : en demande – P-score : A – G-score : A

Votre contact

Robin Nysters 0489 14 55 42 mailto

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 239.000,00
Revenu cadastral: € 327,00

Localisation géographique

Environnement: Central, centre ville
École à proximité: 500m
Commerces à proximité: 100m
Transports publics à proximité: 50m

Bâtiment

Surface habitable: 130,00 m²
Façades: 2
État: Petits travaux
Étages: 2
Zone principale: 78 m²
Largeur façade: 3,90 m
Orientation d'arrière: Nord-ouest
Orientation d'façade: Sud-est

Terrain

Superficie terrain: 345,00 m²
Largeur à la rue: 3,90 m
Jardin: Oui (245,00 m²)
Orientation terrasse 1: Nord-ouest

Garages / parking

Parkings extérieur: Oui

Aménagement

Salle de séjour: 36,00 m²
Cuisine: 5,00 m², super-équipée
Bureau: 8,00 m²
Chambre 1: 14,40 m²
Chambre 2: 14,40 m²
Chambre 3: 13,00 m²
Salle de bain type: Tout confort
Toilettes: 1
Terrasse: 20,00 m²
Cave: Oui
Grenier: Oui

Confort

Meublé: Non
Accès handicapé: Non
Air conditioning: Non

énergie

PEB
: 365 kWh/m²/an
PEB code unique: 20260818-0003933116-RES-1
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Pvc
Certificat d'électricité: Oui, non conforme

Techniques

Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Télévision par câble: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Permis de bâtir: Non communiqué
Affectation: Non communiqué
Intimation en justice: Non communiqué
Droit de préemption: Non
Permis de lotir: Non communiqué
Zone d'espace ouvert sensible à l'eau: Non
Obligation de rénovation: Non
Zone innondable: pas situé en zone inondable
G-score: A
P-score: A
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: Non