Bungalow

€ 438.000

Brakelsesteenweg 278, 9400 Ninove

2
265m²
1
2

Omschrijving Ref.: 7550760

Goed gelegen bungalow op stadsrand Ninove!

Deze bungalow heeft een centrale ligging ligging met open zicht, en bevindt zich toch op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.

De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal en lichtrijke leefruimte, een aparte keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en een apart toilet op het gelijkvloers. De ruime veranda van maar liefst 35 m² vormt een extra leefruimte waar u het hele jaar door kan genieten van het zicht op de tuin.

In de kelderverdieping bevinden zich een praktische berging (17 m²), extra opslagruimte (53 m²) en een inpandige garage van 39 m². Ook is er een ruime zolder van 70 m².

Buiten vindt u een grote oprit met meerdere parkeerplaatsen, een mooie en ruime tuin met terras én een extra ruime garage achteraan het perceel.

Bekijk de documenten onderaan deze pagina.

VCRO: Wg/Lwag/Vg/Gvkr/Vv/Gmo - P-score: A – G-score: A.

Uw contact

Giel Beeckman 0476 09 72 16 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 438.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 857,00

Ligging

Buurt: Stadsrand, woonkern
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja
Bos nabij: Ja
Mobiscore: 7,20

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 265,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1967
Staat: Deels te renoveren
Oppervlakte hoofdgebouw: 143 m²
Gevelbreedte: 11,00 m
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 1.535,00 m²
Breedte aan straatkant: 23,00 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 2
Parkings buiten: Ja
Parkings binnen: 2

Indeling

Woonkamer: 26,00 m²
Keuken: 12,00 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 14,00 m²
Slaapkamer 2: 13,00 m²
Badkamer 1: 7,00 m²
Douchekamers: 1
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Rolluiken: Ja

Energie

EPC
: 420 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250807-0003659930-RES-1
Co2 uitstoot: 15679 kg/kWh
Dubbele beglazing: Thermische onderbreking
Ramen: Hout of pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 06/03/2025
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Beveiliging

Toegangscontrole: Ja
Toegangscontrole type: Omheind

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 08/08/2025
Asbestinventarisattest informatie: Niet asbest veilig
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 914 K P0000
Servitude: Nee