Gebouw voor gemengd gebruik

€ 275.000

Erembodegem-Dorp 74, 9320 Erembodegem

270m²
326m²

Omschrijving Ref.: 7281393

Handelsgelijkvloers met casco duplex woonruimte – centrum Erembodegem

In het centrum van Erembodegem bieden we dit commercieel interessant pand aan, momenteel uitgebaat als een goed draaiende wasserette, met daarachter een ruime opslagplaats en bovenaan een casco duplex woonruimte die volledig kan worden afgewerkt naar eigen smaak. De machines van de wasserette zijn niet inbegrepen, maar kunnen worden overgenomen op aanvraag.

Het gelijkvloers omvat de wasserette met technische ruimten en een grote opslagzone, terwijl via een aparte inkomhal een trap toegang geeft tot de eerste en tweede verdieping, waar telkens een casco-ruimte van ongeveer 60 m² aanwezig is. Achteraan is er een kleine stadstuin.

Dit pand biedt een sterke commerciële zichtbaarheid én potentieel voor woonruimte, ideaal voor ondernemers of investeerders in het centrum van Erembodegem.

Bekijk de documenten op www.vizitvastgoed.be
VCRO: in aanvraag - G-score: B - P-score: B

Uw contact

Robin Nysters 0489 14 55 42 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 275.000,00
Opbrengsteigendom: Ja

Ligging

School nabij: 500m
Winkels nabij: 10m
Openbaar vervoer nabij: 50m

Gebouw

Oppervlakte: 270,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1950
Staat: Deels te renoveren
Breedte vitrine: 6,00 m
Gevelbreedte: 6,00 m
Oriëntatie voorgevel: Noordwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 326,00 m²

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: Nee

Indeling

Toiletten: 1

Energie

EPC
: 874 kWh/m²/jaar

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Niet meegedeeld
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Niet meegedeeld
Renovatieverplichting: Ja
Dagvaarding: Niet meegedeeld
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: B
P-score: B
Watergevoelig openruimtegebied: Nee