Huis

€ 349.000

NInoofsesteenweg 91, 9450 Denderhoutem

3
187m²
1
4

Omschrijving Ref.: 7117607

Ruime gezinswoning met tuin en garage in Denderhoutem

Te Denderhoutem bieden wij deze halfopen bebouwing aan. De woning is gebouwd in 1968, ligt in een landelijke omgeving, op een perceel van 6 are 75 ca en biedt een open zicht. Dankzij de oprit en aparte garage zijn er voldoende parkeermogelijkheden.

De indeling is praktisch en ruim: inkomhal, bureelruimte, salon met eetplaats, keuken, wasplaats en veranda op het gelijkvloers. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Daarnaast is er een kelderruimte voor extra opslag en een ruime zolder.

Belangrijke troeven van deze woning zijn de isolatie van dak en muren wat resulteert in het gunstige EPC-label C. Er geld dus geen renovatieverplichting.

De stedenbouwkundige inlichtingen, het asbestattest en de keuring van de elektriciteit zijn momenteel in aanvraag.

Op zoek naar een gezinswoning met potentieel op een rustige locatie? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek.

Bekijk de documenten op www.vizitvastgoed.be

VCRO: Gvg/WgLk/Gmo/Gvkr/Gvv - P-score: A – G-score: A.

Uw contact

Henryk Cardoen 0494 84 59 93 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 349.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 684,00
Geïndexeerd kad. inkomen: € 1.535,00

Ligging

Buurt: Vrij zicht, uitzicht op de tuin
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 187,00 m²
Aantal gevels: 3
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 2
Gevelbreedte: 6,20 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Oost
Oriëntatie voorgevel: West

Terrein

Grondoppervlakte: 675,00 m²
Breedte aan straatkant: 9,60 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Oost

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 3

Indeling

Woonkamer: 25,08 m²
Keuken: 9,73 m², kitchenette
Bureau: 7,40 m²
Slaapkamer 1: 13,11 m²
Slaapkamer 2: 13,42 m²
Slaapkamer 3: 7,44 m²
Badkamer type: Douche in bad
Toiletten: 2
Terras: 50,00 m²

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee

Energie

EPC
: 254 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250911-0003677647-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium en hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gas cv
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: 41010 B
Kadaster nummer: 1862/K
Servitude: Nee