Huis

€ 385.000

Arsenaalstraat 72, 9050 Gentbrugge

3
120m²
1

Omschrijving Ref.: 7691137

Instapklare woning met stadstuin nabij Gent-Centrum

Deze instapklare woning werd gerenoveerd in 2019 en is gunstig gelegen in Gentbrugge, vlak bij alle belangrijke invalswegen (E17, R40 en R4) en op minder dan 15 minuten fietsen van het centrum van Gent.

Het gelijkvloers omvat een open inkomhal met lichtrijke woonkamer en open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, afzonderlijk toilet, badkamer en een slaapkamer. De tweede verdieping telt nog twee extra slaapkamers.

Verder beschikt de woning over een gezellige stadstuin, ideaal om in alle rust te genieten. Dankzij het gunstige EPC en de conforme elektrische installatie geniet u bovendien van extra comfort en energiezuinigheid.

Een ideale woning voor wie centraal en comfortabel wil wonen nabij Gent.
Deze vraagprijs is een richtprijs.

Bekijk de documenten onderaan deze pagina.

VCRO: Wg/Vkr/Gvv/Vg/Gmo - G-score D - P-Score: D

Uw contact

Giel Beeckman 0476 09 72 16 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 385.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 538,00

Ligging

Buurt: Centraal, stadskern
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja
Mobiscore: 8,80

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 120,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1918
Renovatiejaar: 22019
Staat: Goede staat
Oppervlakte hoofdgebouw: 47 m²
Gevelbreedte: 4,50 m
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 66,00 m²
Breedte aan straatkant: 4,50 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: Nee

Indeling

Woonkamer: 27,00 m²
Keuken: 11,50 m², geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 16,00 m²
Slaapkamer 2: 16,00 m²
Slaapkamer 3: 13,00 m²
Badkamer 1: 7,00 m²
Toiletten: 1
Terras: 16,00 m²

Comfort

Gemeubeld: Nee
Air conditioning: Nee

Energie

EPC
: 210 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20190327-0002145544-res-1
Co2 uitstoot: 4978 kg/kWh
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 25/02/2019
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Nee

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefooncentrale: Nee
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: D
P-score: D
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 0383E2 P0000
Servitude: Nee