Huis

€ 545.000

Kasteelstraat 23, 9400 Ninove

3
220m²
1
1

Omschrijving Ref.: 7188552

Ruime villa met mooie aangelegde tuin op toplocatie

Bezoekdagen 9/11 10u - 12u30 en 12/11 17u30 - 19u na afspraak.

Gelegen te 9406 Outer (Ninove). Deze perfect onderhouden viergevelwoning ligt in een rustige, residentiële wijk op 3 km van het centrum van Ninove. De woning biedt een aangename inkomhal, ruime leefruimte (55 m²), een moderne en lichtrijke keuken met aansluitende wasplaats/berging. Boven zijn er drie slaapkamers (waarvan één zeer ruim) en een badkamer met ligbad en aparte douche.

Verder geniet u van een fraai aangelegde tuin met groot terras, centrale verwarming op aardgas en energielabel C.
Een instapklare gezinswoning op een toplocatie, ideaal voor wie rust en comfort zoekt dicht bij het centrum.

Bekijk de documenten op www.vizitvastgoed.be
VCRO: in aanvraag - P-score: A G-score: A

Uw contact

Robin Nysters 0489 14 55 42 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 545.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.160,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk, rustig
School nabij: 1.000m
Winkels nabij: 2.000m
Openbaar vervoer nabij: 100m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 220,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1996
Staat: Goede staat
Oppervlakte hoofdgebouw: 165 m²
Gevelbreedte: 13,00 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Oost
Oriëntatie voorgevel: West

Terrein

Grondoppervlakte: 1.320,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Oost

Parkeermogelijkheden

Garage: Ja
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 52,60 m²
Keuken: 19,50 m², volledig geïnstalleerd
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 29,70 m²
Slaapkamer 2: 15,60 m²
Slaapkamer 3: 12,80 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Alarm: Ja
Lift: Nee

Energie

EPC
: 272 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20251017-0003709527-RES-2
Dubbele beglazing: Ja, akoestische onderbreking
Ramen: Hout
Type verwarming: Gas cv

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 1062/00L
Servitude: Nee