Huis

€ 415.000

Denderhoutembaan 88, 9400 Ninove

4
248m²
1
3

Omschrijving Ref.: 7609173

Instapklare gezinswoning nabij centrum Ninove!

Deze instapklare woning is gelegen nabij het centrum van Ninove. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime keuken, een wasplaats, toilet en een zeer ruime inpandige garage.
De eerste verdieping omvat een nachthal, drie volwaardige slaapkamers, een dressing/bureau, een badkamer en een ruime woon- en eetkamer met zicht op de tuin. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer van 32m². Buiten kan je genieten van een aangename tuin met terras.

Bekijk de documenten op www.vizitvastgoed.be

VCRO: In aanvraag - P-score: A – G-score: A.

Uw contact

Giel Beeckman 0476 09 72 16 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 415.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 867,00

Ligging

Buurt: Stadsrand, centraal
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Nee
Sportcentrum nabij: Ja
Strand nabij: Nee
Bos nabij: Nee
Mobiscore: 8,60

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 248,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1965
Renovatiejaar: 2014
Staat: Goede staat
Gevelbreedte: 5,90 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: West
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Grondoppervlakte: 280,00 m²
Breedte aan straatkant: 5,90 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: West

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: Ja

Indeling

Woonkamer: 43,00 m²
Keuken: 30,00 m², VS volledig geïnstalleerd
Bureau: Ja
Slaapkamer 1: 32,00 m²
Slaapkamer 2: 12,00 m²
Slaapkamer 3: 12,00 m²
Slaapkamer 4: 16,00 m²
Badkamer 1: 7,00 m²
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja

Comfort

Air conditioning: Ja

Energie

EPC
: 394 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240602-0003258558-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Aluminium en hout
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 09/05/2023
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 30/04/2024
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 325 F2 P0000
Servitude: Nee