Huis

€ 310.000

Keldermeersbaan 19, 9400 Ninove

3
125m²
1
3

Omschrijving Ref.: 7646049

Halfopen woning met garage nabij station Ninove

Deze woning is centraal gelegen in Ninove, op wandelafstand van het station. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een toilet, een woon- en eetkamer met open haard, een keuken en een afzonderlijke garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer.

Buiten beschikt de woning over een ruime oprit naast de woning en een gezellige stadstuin.

Een ideale gezinswoning met een vlotte bereikbaarheid en alle voorzieningen in de nabijheid.

Dit pand is onderhevig aan de renovatieplicht.

Bekijk de documenten op www.vizitvastgoed.be

VCRO: In aanvraag - P-score: A – G-score: A.

Uw contact

Giel Beeckman 0476 09 72 16 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 310.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 897,00

Ligging

Buurt: Centraal, nabij station
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja
Strand nabij: Ja
Bos nabij: Ja
Mobiscore: 8,60

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 125,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1971
Staat: Te renoveren
Oppervlakte hoofdgebouw: 125 m²
Type dak: Platdak
Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 897,00 m²
Breedte aan straatkant: 10,00 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Noordoosten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 36,00 m²
Keuken: 15,00 m²
Slaapkamer 1: 16,00 m²
Slaapkamer 2: 16,00 m²
Slaapkamer 3: 8,00 m²
Badkamer 1: 7,00 m²
Toiletten: 2
Kelder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Rolluiken: Ja

Energie

EPC
: 595 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250414-0003548429-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium en hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 09/04/2026
Type verwarming: Gas cv

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 20/03/2025
Asbestinventarisattest informatie: Niet-asbestveilig
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 201 N P0000
Servitude: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee