Huis

€ 339.000

Edmond de Deynstraat 13, 9400 Ninove

3
163m²
1

Omschrijving Ref.: 7648208

Instapklare en karaktervolle woning in centrum Ninove!

Deze volledig gerenoveerde woning (2023) is gelegen in het hart van Ninove, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een ruime woon- en eetkamer met open keuken, een wasplaats/berging en een afzonderlijk toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers en een dressing/bureau evenals een badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime zolder (29 m²) met vaste trap, ideaal om in te richten als extra slaapkamers of hobbyruimte.

Buiten geniet u van een gezellige, ommuurde stadstuin met veel privacy. De woning wordt verwarmd via een energiezuinige lucht/water warmtepomp en is bovendien uitgerust met zonnepanelen en airco.

Bekijk de documenten onderstaand op deze pagina.

VCRO: Wg/Gvg/Gvv/Gvkr/Gmo - G-score: A, P-score: A.

Uw contact

Giel Beeckman 0476 09 72 16 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 339.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 567,00

Ligging

Buurt: Stadskern, nabij station
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 163,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1918
Renovatiejaar: 2023
Staat: Goede staat
Gevelbreedte: 5,50 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Oost
Oriëntatie voorgevel: West

Terrein

Grondoppervlakte: 210,00 m²
Breedte aan straatkant: 5,50 m
Tuin: Ja (83,00 m²)

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: Nee

Indeling

Woonkamer: 30,00 m²
Keuken: Ja, VS volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 14,00 m²
Slaapkamer 2: 13,00 m²
Slaapkamer 3: 6,50 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Air conditioning: Ja

Energie

EPC
: 165 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20251029-0002868334-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 08/11/2022
Type verwarming: Gedeeltelijk vloerverwarming
Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 573/00C P0000
Servitude: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee