Huis

€ 269.000

Minnenhofstraat 17, 9400 Ninove

Omschrijving Ref.: 7746331

Gezinswoning met 3 slaapkamers

Deze te renoveren halfopen woning ligt in het landelijke Denderwindeke, op een perceel van 902 m². Je geniet hier van een rustige en groene omgeving, terwijl buurtwinkels, openbaar vervoer en de verbinding naar Ninove, Halle en Brussel vlot bereikbaar zijn.

De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een gezellige leefruimte, een eetplaats, een keuken en een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Via een uitschuiftrap bereik je de zolder, die dienst kan doen als extra bergruimte en de mogelijkheid bied voor het creëren van een vierde slaapkamer.

Buiten beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor twee wagens, een groot bijgebouw met garage van 54 m², een ruime terras en een mooi aangelegde tuin.

De woning is te renoveren en biedt dus een ideale kans om ze volledig naar eigen smaak in te richten.

Bekijk alle documenten op www.vizitvastgoed.be.
VCRO: Vg/WgLk/Gmo/Gvkr/Gvv - P-score: A – G-score: A.

Uw contact

Henryk Cardoen 0494 84 59 93 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 269.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 984,00

Ligging

Buurt: Dorp, Vrij zicht

Gebouw

Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1961
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
Oriëntatie voorgevel: Noordwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 902,00 m²
Breedte aan straatkant: 12,00 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuidoosten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 2

Indeling

Woonkamer: 38,00 m²
Eetkamer: 25,00 m²
Keuken: 7,00 m²
Bureau: Nee
Veranda: Nee
Slaapkamer 1: 10,00 m²
Slaapkamer 2: 14,00 m²
Slaapkamer 3: 18,00 m²
Toiletten: 1
Terras: 50,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Nee
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Concierge: Nee
Alarm: Nee
Parlofoon: Nee
Videofoon: Nee
Gepantserde deur: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 560 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250701-0003906666-RES-1
Co2 uitstoot: 21234 kg/kWh
Elektriciteitskeuring: Nee

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Water: Ja

Beveiliging

Toegangscontrole: Nee

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 24/12/2025
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 0482/00G003 en 0482/00P002
Servitude: Ja
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee