Huis

€ 289.000

Gemeentehuisstraat 14, 9400 Ninove

3
129m²
1

Omschrijving Ref.: 7784361

Open huis 05/08/2026 - Op afspraak!

Deze verzorgde woning is ideaal gelegen in een rustige omgeving, op wandelafstand van winkels, scholen, het centrum van Ninove, het stadspark en openbaar vervoer. De woning werd de voorbije jaren smaakvol gerenoveerd en is volledig instapklaar, met onder meer een conforme elektrische installatie. Binnen geniet u van een aangename leefruimte, uitgeruste keuken, toilet op het gelijkvloers, twee ruime slaapkamers en een badkamer met zowel een ligbad als een douche. De ingerichte zolder biedt bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte te creëren. Via de achterzijde bereikt u de gezellige stadstuin met terras, een extra troef voor fietsen of een vlotte toegang. Tot slot beschikt de woning over een praktische kelder die voor extra bergruimte zorgt. Een ideale gezinswoning die karakter, comfort en een uitstekende ligging perfect weet te combineren.

Bekijk de documenten onderaan deze pagina.

VCRO: in aanvraag - P-score: A - G-score: A

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7784361

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 289.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 409,00
Vrij beroep mogelijk: Nee

Ligging

Buurt: Centraal, stadsrand
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja
Bos nabij: Ja
Mobiscore: 8,40

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 129,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1918
Staat: Goede staat
Oppervlakte hoofdgebouw: 70 m²
Gevelbreedte: 4,00 m
Oriëntatie achtergevel: Noordwesten
Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 150,00 m²
Breedte aan straatkant: 4,00 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Noordwesten

Indeling

Woonkamer: 32,00 m²
Keuken: 13,00 m², volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 16,50 m²
Slaapkamer 2: 9,50 m²
Slaapkamer 3: 21,00 m²
Badkamer 1: 15,00 m²
Toiletten: 2
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Rolluiken: Ja

Energie

EPC
: 235 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260422-0003849434-res-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Type verwarming: Gas cv
Regenwaterput: Nee

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 0271/00H000 P0000
Servitude: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee