Huis

€ 279.000

Eichemstraat 103, 9400 Ninove

2
250m²
1
1

Omschrijving Ref.: 7836196

Halfopen woning met tuin en garage

Deze te renoveren halfopen gezinswoning ligt in een rustige dorpsomgeving, op een perceel met een zuidoostelijk georiënteerde tuin. De woning biedt een ruime basis voor wie op zoek is naar een woning die verder naar eigen smaak kan renoveren. Parkeren kan op het perceel en daarnaast is er een afzonderlijke garage.

Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal, een living, een eetkamer, een keuken en een tweede leefruimte. Verder zijn er een apart toilet en een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt bijkomende ruimte voor opslag of extra kamers.

Het dak werd in 2010 vernieuwd en voorzien van een onderdak en isolatie. De woning beschikt over centrale verwarming op gas. Daarnaast zijn er een regenwaterput en een grondwaterput aanwezig.

Achteraan bevindt zich de tuin en op het perceel staat een afzonderlijke garage.

Bekijk alle documenten op www.vizitvastgoed.be.

VCRO: in aanvraag - P-score: D – G-score: D.

Uw contact

Henryk Cardoen 0494 84 59 93 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 279.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 745,00

Ligging

Buurt: Dorp, rustig

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 250,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1969
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
Oriëntatie voorgevel: Noordwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 433,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1

Indeling

Woonkamer: 29,00 m²
Eetkamer: 17,00 m²
Keuken: 9,00 m²
Veranda: Nee
Slaapkamer 1: 23,00 m²
Slaapkamer 2: 17,00 m²
Badkamer 1: 5,00 m²
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Nee
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Concierge: Nee
Alarm: Nee
Parlofoon: Nee
Videofoon: Nee
Rolluiken: Nee
Gepantserde deur: Nee
Air conditioning: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 499 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260821-0003929901-RES-1
Co2 uitstoot: 22885 kg/kWh
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gas cv
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Telefooncentrale: Nee
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Beveiliging

Toegangscontrole: Nee

Stedenbouw

Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Bestemming: Niet meegedeeld
Dagvaarding: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 10/08/2026
G-score: D
P-score: D
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 1089/00D000
Servitude: Nee