Huis

€ 225.000

Berrebroeckstraat 9, 9400 Ninove

2
116m²
1
1

Omschrijving Ref.: 7864289

Te renoveren woning met ruime garage en tuin!

Deze te renoveren woning uit 1936 is gelegen in Outer, nabij belangrijke invalswegen. Op het gelijkvloers bevinden zich de woon- en eetkamer, keuken, hal, badkamer, toilet en berging. De eerste verdieping telt twee slaapkamers. De zolder biedt extra mogelijkheden voor het creëren van bijkomende slaapkamers. Daarnaast is er een kelder.

Achteraan bevinden zich een ruime garage van maar liefst 39 m² en een tuin. Een woning met heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel ruimte.

Dit pand is onderhevig aan de renovatieplicht.

Bekijk de documenten onderaan deze pagina.

VCRO: Wglk/Gvg/GVV/Gmo/Gvkr - P-Score: A - G-Score: A

Uw contact

Giel Beeckman 0476 09 72 16 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 225.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 334,00
Vrij beroep mogelijk: Nee

Ligging

Buurt: Nabij station, stadsrand
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Bos nabij: Ja
Mobiscore: 7,40

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 116,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1936
Staat: Deels te renoveren
Gevelbreedte: 4,00 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
Oriëntatie voorgevel: Noordwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 220,00 m²
Breedte aan straatkant: 4,00 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuidoosten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: Nee

Indeling

Woonkamer: 27,00 m²
Keuken: 15,00 m²
Slaapkamer 1: 15,00 m²
Slaapkamer 2: 13,00 m²
Badkamer type: Douche in bad
Toiletten: 1
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Rolluiken: Ja

Energie

EPC
: 522 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260916-0003955740-res-1
Co2 uitstoot: 3276 kg/kWh
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Pellets
Regenwaterput: Nee

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Nee
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest informatie: 17/09/2026
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 979 P2 P0000
Servitude: Ja
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee