Huis

€ 185.000

Aalstesteenweg 283A, 9506 Smeerebbe-Vloerzegem

4
187m²
1
5

Omschrijving Ref.: 7245701

Te renoveren HOB met prachtig uitzicht.

Deze halfopen bebouwing ligt in een rustige, groene omgeving en biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal, berging, ruime woonkamer van 42 m² met nieuwe pelletkachel, badkamer, apart toilet en garage. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers (15 m², 15 m², 14 m² en 14 m²) en een mezzanine-zolder die extra mogelijkheden biedt.

Het sanitair wordt verwarmd via een elektrische boiler. De grote tuin vormt een absolute troef, met ruimte voor uitbreiding of aanleg van een terras met uitzicht op het omliggende landschap.

Bekijk de documenten en virtual tour op www.vizitvastgoed.be.

VCRO: Lwag/Gmo/Gvg/Gvv/Gvkr – A-score: A – P-score: A.

Uw contact

Henryk Cardoen 0494 84 59 93 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 185.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 443,00

Ligging

Buurt: Landelijk, Vrij zicht
School nabij: 850m
Winkels nabij: 4.000m
Openbaar vervoer nabij: 850m
Autosnelweg nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 187,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1960
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Oppervlakte hoofdgebouw: 86 m²
Gevelbreedte: 9,50 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Oost
Oriëntatie voorgevel: West

Terrein

Grondoppervlakte: 628,00 m²
Breedte aan straatkant: 16,00 m
Tuin: Ja (440,00 m²)

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 4
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 42,00 m²
Keuken: VS gedeeltelijk geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 15,00 m²
Slaapkamer 2: 15,00 m²
Slaapkamer 3: 14,00 m²
Slaapkamer 4: 14,00 m²
Badkamer type: Douche
Toiletten: 1
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee

Energie

EPC
: 915 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240207-0003135364-res-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium of pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Moederhaard/pelletkachel
Verwarming: Mogelijkheid voor open haard

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Agrarisch gebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 02/03/2024
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 384/00C5 P000 EN 384/00H5 P000
Servitude: Ja