Huis

€ 415.000

Ophemstraat 14, 9400 Voorde

2
162m²
1
1

Omschrijving Ref.: 7896668

Verzorgde woning met uitbreidingspotentieel in Voorde

Deze goed onderhouden woning uit 1999 is rustig gelegen in het landelijke Voorde en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Alle woonvertrekken bevinden zich op het gelijkvloers, terwijl de verdieping van meer dan 100 m², bereikbaar via een vaste trap, nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal, apart toilet, ruime leefruimte van 40 m², gezellige leefkeuken van 23 m², nachthal, twee slaapkamers (13,8 m² en 14 m²), badkamer, garage en berging. Buiten geniet u van een zuidgerichte tuin met terras van 20 m².

De woning beschikt over centrale verwarming op stookolie. Het huidige EPC-label F is voornamelijk te wijten aan het nog te isoleren dak.

Een eigendom met enorm veel potentieel, ideaal voor wie ruimte, rust en uitbreidingsmogelijkheden zoekt. Kom kijken en overtuig uzelf!

Bekijk alle documenten onderaan deze pagina
VCRO: Wglk+LWag/Vg/Gvv/Gmo/Gvkr - P-score: D – G-score: C

Uw contact

Robin Nysters 0489 14 55 42 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 415.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 775,00

Ligging

Buurt: Landelijk, rustig
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 162,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1999
Staat: Goede staat
Gevelbreedte: 14,00 m
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 835,00 m²
Breedte aan straatkant: 14,00 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 40,00 m²
Keuken: 22,60 m², volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 13,80 m²
Slaapkamer 2: 14,00 m²
Badkamer 1: 7,60 m²
Toiletten: 1
Tweede terras: 22,00 m²
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee

Energie

EPC
: 581 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20261013-0003974344-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, akoestische onderbreking
Ramen: Hout
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Nee
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Ja
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 0601C P0000
Servitude: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee