Villa

€ 539.000

Leistraat 37, 9451 Kerksken

4
411m²
2
1

Omschrijving Ref.: 7832377

Zeer goed onderhouden villa met open zicht!

Bezoekdag op afspraak - 28/08/2026!

Deze verzorgde villa is bijzonder rustig gelegen en geniet van een prachtig open zicht. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, woonkamer met pelletkachel, vernieuwde keuken (2022), veranda, een slaapkamer/bureau en toilet. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met eigen douchekamer, en een badkamer.

De woning is volledig onderkelderd met een garage met automatische poort, wasplaats, werkplaats, polyvalente ruimte en berging. Extra troeven zijn het gunstige EPC-label B, centrale verwarming op aardgas, zonnepanelen (3.080 Wp) met certificaten en een conforme elektrische installatie.

Een ruime en energiezuinige gezinswoning met veel praktische ruimte op een heerlijk rustige ligging.

Bekijk de documenten onderaan deze pagina.

VCRO: Wglk/Lwag/Ng/Wug/Vg/Gvkr/Gvv/Gmo - P-score: A – G-score: A.

Uw contact

Giel Beeckman 0476 09 72 16 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 539.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Beschikbaarheid datum: 31 Mei 2027
Kadastraal inkomen: € 1.530,00

Ligging

Buurt: Open ligging, Vrij zicht
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Bos nabij: Ja
Mobiscore: 5,50

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 411,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1977
Staat: Goede staat
Gevelbreedte: 15,90 m
Type dak: Platdak
Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 2.926,00 m²
Breedte aan straatkant: 35,00 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Noordoosten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: Ja
Parkings binnen: Ja

Indeling

Woonkamer: 62,00 m²
Keuken: 16,00 m², geïnstalleerd
Bureau: Ja
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 13,00 m²
Slaapkamer 2: 18,00 m²
Slaapkamer 3: 18,00 m²
Slaapkamer 4: 20,00 m²
Badkamer 1: 7,00 m²
Douchekamers: 1
Toiletten: 2
Terras: 29,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Nee

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Ja
Alarm: Ja

Energie

EPC
: 189 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 202608030003926535-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium en hout
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 19/06/2019
Type verwarming: Gas cv
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 03/08/2026
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 258 D P0000 & 257 A P0000
Servitude: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee