Villa

€ 479.000

Poelkbeekstraat 6, 1760 Roosdaal

3
180m²
1

Omschrijving Ref.: 7840638

Goed gelegen villa met zonnige tuin

Deze goed onderhouden viergevelvilla is rustig gelegen in het landelijke Pamel (Roosdaal), op slechts 1 km van het centrum en met een vlotte verbinding naar Brussel. De woning dateert van 1997 en beschikt over een ruime leefruimte, afzonderlijke keuken en ruim bureel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer.

Buiten geniet u van een mooi aangelegde, zuidwest georiënteerde tuin met ruim terras. Dankzij de goede isolatie, centrale verwarming op aardgas en het gunstige EPC-label B is deze woning bovendien energiezuinig.

Een instapklare gezinswoning die ruimte, comfort en een rustige landelijke ligging perfect combineert.

De documenten kan u terugvinden op www.vizitvastgoed.be
VCRO: Wg/Vg/Gvkr/Vv/Gmo – P-score: A – G-score: A

Uw contact

Robin Nysters 0489 14 55 42 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 479.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.209,00

Ligging

School nabij: 1.000m
Winkels nabij: 1.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 180,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1997
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 2
Gevelbreedte: 9,45 m
Type dak: Zadeldak

Terrein

Grondoppervlakte: 554,00 m²
Breedte aan straatkant: 15,45 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: Ja

Indeling

Woonkamer: 40,00 m²
Keuken: 15,00 m², volledig geïnstalleerd
Bureau: Ja
Slaapkamer 1: 14,40 m²
Slaapkamer 2: 16,60 m²
Slaapkamer 3: 14,90 m²
Badkamer 1: 11,30 m²
Toiletten: 1
Terras: 27,00 m²
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Rolluiken: Deels

Energie

EPC
: 211 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260720-0003919936-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Niet meegedeeld
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: E
Kadaster nummer: 0116V P0000
Servitude: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee