Bungalow

€ 399.000

Berrebroeckstraat 8, 9400 Ninove

3
213m²
1
5

Omschrijving Ref.: 7781646

Goed onderhouden bungalow op ruim perceel!

Deze verzorgde bungalow uit 1970 is rustig gelegen in Outer (Ninove) en werd doorheen de jaren deels gerenoveerd. De woning beschikt over een inkomhal, een ruime en lichtrijke woon- en eetkamer, een keuken, een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en een bureau of dressing. Aansluitend bevindt zich een aangename veranda met zicht op de tuin.
Verder is er ook een ruime, afzonderlijke garage met extra berging, ideaal voor hobby, opslag of werkruimte. De woning bevat een kelder, zolder en wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas. Het dak werd geïsoleerd met PUR, wat samen met de ruime zolder extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of het creëren van bijkomende kamers.
Een ideale woning voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen en tegelijk op zoek is naar ruimte en uitbreidingsmogelijkheden in een rustige omgeving.

Bekijk de documenten onderaan deze pagina bij 'downloads'.

VCRO: Wglk/Lwag/Vg/Vv/Gvkr/Gmo - P-score: A – G-score: A.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7781646

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 399.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.003,00

Ligging

Buurt: Stadsrand
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Bos nabij: Ja
Mobiscore: 7,30

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 213,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1970
Staat: Deels te renoveren
Gevelbreedte: 15,00 m
Oriëntatie achtergevel: Noordwesten
Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 1.463,00 m²
Breedte aan straatkant: 20,00 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Noordwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 3
Parkings binnen: 2

Indeling

Woonkamer: 34,00 m²
Keuken: 11,50 m², geïnstalleerd
Bureau: 4,00 m²
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 16,00 m²
Slaapkamer 2: 15,50 m²
Slaapkamer 3: 13,00 m²
Badkamer type: Douche in bad
Toiletten: 1
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Rolluiken: Ja
Air conditioning: Nee

Energie

EPC
: 318 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 202607090003914185-res-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 27/01/2026
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 980 N2 P0000
Servitude: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee