Gebouw voor gemengd gebruik

€ 625.000

Geraardsbergsestraat 1, 9400 Ninove

442m²
508m²
1

Omschrijving Ref.: 5912539

Centraal gelegen gebouw voor gemengd gebruik (handelgelijkvloers + Appartement)

Dit veelzijdige gebouw biedt een unieke kans voor wie zowel wil wonen als werken op een centrale locatie. Met een ruime handelsruimte op het gelijkvloers van 285 m² en een ruim appartement erboven van 157 m², biedt dit pand het beste van beide werelden.

De handelsruimte op de begane grond beschikt over een inkomhal, meerdere bureauruimten, toiletten, een keuken en meerdere bergingen. Ideaal voor verschillende zakelijke activiteiten en met voldoende ruimte voor opslag.

Het appartement op de bovenverdieping verwelkomt u met een ruime woonkamer van 57 m², een keuken, drie comfortabele slaapkamers, badkamer, toilet, berging en ruim terras.

Of u nu op zoek bent naar een investeringsmogelijkheid of een plek om te wonen en uw bedrijf te runnen, dit gebouw biedt de perfecte oplossing.

Er zijn afzonderlijke tellers voor water, aardgas en elektriciteit.
De eigendom kan ook worden verkregen door middel van een overdracht van aandelen.

Bekijk de documenten en virtual tour op www.vizitvastgoed.be.

VCRO: Wg/Vg/Gvv/Gmo/Gvkr - G-score: A - P-score: A

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5912539

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 625.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.843,00
Opbrengsteigendom: Ja

Ligging

Buurt: Centraal, administratief centrum
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Oppervlakte: 442,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1984
Staat: Deels te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Breedte vitrine: 27,00 m
Oppervlakte hoofdgebouw: 285 m²
Gevelbreedte: 27,00 m
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 508,00 m²

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: 1
Parkings binnen: Nee

Indeling

Keuken: 15,00 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
Toiletten: 3

Comfort

Gepantserde deur: Ja

Specifieke ruimtes

Toiletten M/V: Ja (8)

Energie

EPC
: 384 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 202306030002908771-res-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 06/06/2023
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Beveiliging

Toegangscontrole: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 829/00F P0000 - 829/00F P0001 - 829/00F P0002 - 829/00H P0000
Servitude: Ja