Gebouw voor gemengd gebruik
€ 625.000

Geraardsbergsestraat 1, 9400 Ninove
    • delen

Omschrijving Ref.: 5912539

Centraal gelegen gebouw voor gemengd gebruik (handelgelijkvloers + Appartement)


Dit veelzijdige gebouw biedt een unieke kans voor wie zowel wil wonen als werken op een centrale locatie. Met een ruime handelsruimte op het gelijkvloers van 285 m² en een ruim appartement erboven van 157 m², biedt dit pand het beste van beide werelden.

De handelsruimte op de begane grond beschikt over een inkomhal, meerdere bureauruimten, toiletten, een keuken en meerdere bergingen. Ideaal voor verschillende zakelijke activiteiten en met voldoende ruimte voor opslag.

Het appartement op de bovenverdieping verwelkomt u met een ruime woonkamer van 57 m², een keuken, drie comfortabele slaapkamers, badkamer, toilet, berging en ruim terras. 

Of u nu op zoek bent naar een investeringsmogelijkheid of een plek om te wonen en uw bedrijf te runnen, dit gebouw biedt de perfecte oplossing. 

Er zijn afzonderlijke tellers voor water, aardgas en elektriciteit.
De eigendom kan ook worden verkregen door middel van een overdracht van aandelen.

Bekijk de documenten en virtual tour op www.vizitvastgoed.be.

VCRO: Wg/Vg/Gvv/Gmo/Gvkr -  G-score: A - P-score: A


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5912539
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 625.000,00
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.843,00
Opbrengsteigendom
Ja

Ligging

Buurt
Centraal, administratief centrum
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
Sportcentrum nabij
Ja

Gebouw

Oppervlakte
442,00 m²
Aantal gevels
3
Bouwjaar
1984
Staat
Deels te renoveren
Aantal verdiepingen
2
Breedte vitrine
27,00 m
Oppervlakte hoofdgebouw
285 m²
Gevelbreedte
27,00 m
Oriëntatie voorgevel
Zuid

Terrein

Grondoppervlakte
508,00 m²

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten
1
Parkings binnen
Nee

Indeling

Keuken
15,00 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
Toiletten
3

Comfort

Gepantserde deur
Ja

Specifieke ruimtes

Toiletten M/V
Ja (8)

Energie

EPC
Asset 1
 
384 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
202306030002908771-res-1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
06/06/2023
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Beveiliging

Toegangscontrole
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Renovatieverplichting
Ja
Asbestinventarisattest
Ja
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
829/00F P0000 - 829/00F P0001 - 829/00F P0002 - 829/00H P0000
Servitude
Ja

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.