Huis

€ 225.000

Ninoofsesteenweg 253, 1760 Roosdaal

2
200m²
2
2

Omschrijving Ref.: 5203878

Volledig te renoveren / af te breken woning op perceel van 9A 30Ca

Volledig te renoveren of af te breken woning te Strijtem (Roosdaal) op ruim perceel van 9A 30CA. Woning is getroffen door rooi -en bouwlijn. Instandhoudingswerken mogelijk, andere renovaties enkel met afstand van meerwaarde. Momenteel uitdovende huur wegens ongeschikt/onbewoonbaar. Woonhuis momenteel ingedeeld in 2 wooneenheden. Indeling: gelijkvloers (100 m²): inkomhal, leefruimte, keuken, slaapkamer, toilet en badkamer; eerste verdieping (100 m²): hal, leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer met toilet; tweede verdieping: zolder. Woning volledig onderkelderd. Er is ook een dubbele garage/schuur aanwezig.
Bij afbraak woning is er mogelijkheid tot bouwen van een woning ter hoogte van de Heidestraat met inachtname geldende voorschriften. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen (https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023).
Bekijk de documenten op www.vizitvastgoed.be.
VCRO: Ag/Gvg/Gvv/Gvkr/Gmo - G-score: A, P-score: A.

VIZIT Vastgoed

Vragen over deze eigendom ref: 5203878

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 225.000,00
Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
Beschikbaarheid datum: 30 Juni 2023
Kadastraal inkomen: € 780,00

Ligging

School nabij: 1.000m
Winkels nabij: 1.000m
Openbaar vervoer nabij: 250m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 200,00 m²
Aantal gevels: 4
Staat: Af te breken
Gevelbreedte: 22,00 m
Oriëntatie achtergevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 930,00 m²
Terreindiepte: 44,00 m
Breedte aan straatkant: 47,00 m
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 2
Parkings buiten: Ja

Indeling

Woonkamer: 33,00 m²
Keuken: 14,00 m²
Slaapkamer 1: 23,50 m²
Slaapkamer 2: 235,00 m²
Toiletten: 2
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee

Energie

EPC
: 836 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20221216-0002752533-RES-1
Ramen: Hout of pvc
Type verwarming: Mazoutkachel

Technieken

Elektriciteit: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Agrarisch gebied
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 42/2L
Servitude: Nee