Villa
€ 725.000

Ophemstraat 166, 9400 Ninove
    • delen

Omschrijving Ref.: 5999535

Luxueuze villa gelegen te Voorde met achtergelegen magazijn


Luxueuze villa gelegen te Voorde, waar comfort en elegantie samenkomen. Deze prachtige woning biedt een uitstekende leefruimte verdeeld over twee verdiepingen en is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen.

De begane grond verwelkomt u met een ruime inkomhal, een toilet, een functioneel bureau (11 m²), een uitnodigende woonkamer met open keuken (85 m²), een royale slaapkamer (21 m²), een verfijnde badkamer (9 m²) en een handige garage (38 m²). Het eerste verdiep onthult een nachthal, een extra toilet en maar liefst vijf ruime slaapkamers (38 m², 22 m², 22 m², 16 m² en 16 m²) waar rust en comfort hand in hand gaan. Buiten kunt u genieten van een prachtige tuin met zicht op de velden, een royaal terras en een vijver. Met 26 zonnepanelen (10.010 WP) en een gunstig EPC B is deze villa niet alleen luxueus, maar ook energiezuinig en milieubewust. Achter de woning strekt zich een ruim bijgebouw (50 m²) uit, perfect voor extra opslag of het uitoefenen van een zelfstandige activiteit. Elektriciteit conform bij akte. Beschikbaar vanaf 31/10/2024.

Bekijk de documenten en virtual tour op www.vizitvastgoed.be.

VCRO: Wglk/Lwag/Vg/Gvv/Gmo -  G-score: A - P-score: A


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5999535
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 725.000,00
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Beschikbaarheid datum
31 Oktober 2024
Kadastraal inkomen
€ 1.491,00

Ligging

Buurt
Landelijk, Open ligging
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
Sportcentrum nabij
Ja
Bos nabij
Ja
Mobiscore
5,40

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
345,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
2002
Staat
Uitstekend
Oppervlakte hoofdgebouw
300 m²
Gevelbreedte
11,00 m
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

Grondoppervlakte
2.253,00 m²
Breedte aan straatkant
22,00 m
Tuin
Ja
Oriëntatie terras 1
Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage
2
Parkings buiten
Ja
Parkings binnen
1

Indeling

Woonkamer
70,00 m²
Keuken
15,00 m², geïnstalleerd
Bureau
11,00 m²
Slaapkamer 1
38,00 m²
Slaapkamer 2
22,00 m²
Slaapkamer 3
22,00 m²
Slaapkamer 4
21,00 m²
Slaapkamer 5
16,00 m²
Slaapkamer 6
16,00 m²
Badkamer type
Douche en ligbad
Toiletten
2

Comfort

Gemeubeld
Nee
Lift
Nee
Zwembad
Zwemvijver

Energie

EPC
Asset 1
 
191 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20240307-0003168856-RES-1
Dubbele beglazing
Ja, thermische onderbreking
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
Conform bij akte
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel
Regenwaterput
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Beveiliging

Toegangscontrole
Ja
Toegangscontrole type
Omheind

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
748/00k P0001
Servitude
Ja

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.