Huis

€ 260.000

Emiel de Molstraat 29, 9400 Ninove

3
233m²
1
1

Omschrijving Ref.: 5526015

Ruime woning met garage/loods in stadscentrum Ninove

Verder af te werken woning met loods in centrum Ninove. Indeling op het gelijkvloers: woonkamer met open keuken (55 m²), toilet, berging (2m²), eetplaats (18 m²), badkamer (8 m²) en een zeer ruime loods/garage (96 m²); Eerste verdieping: nachthal en twee slaapkamers (16 m² en 12 m²); Tweede verdieping: slaapkamer met dressing (24 m²). Verder beschikt deze woning over een ruim terras en gezellige stadstuin. Enkele troeven: Vernieuwd zadeldak vernieuwd (2014), Elektriciteit conform, Centrale verwarming op aardgas (2019).

Bekijk de virtual tour en de documenten op www.vizitvastgoed.be.

VCRO: Gvg/Wg/Gvv/Gvkr/Gmo - G-score: A, P-score: A.

VIZIT Vastgoed

Vragen over deze eigendom ref: 5526015

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 260.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 538,00

Ligging

Buurt: Stadskern, nabij station
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja
Bos nabij: Ja
Mobiscore: 8,20

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 233,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1930
Renovatiejaar: 2022
Staat: Te renoveren
Oppervlakte hoofdgebouw: 189 m²
Gevelbreedte: 12,00 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Oost
Oriëntatie voorgevel: West

Terrein

Grondoppervlakte: 330,00 m²
Breedte aan straatkant: 12,00 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Oost

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings binnen: Ja

Indeling

Woonkamer: 35,00 m²
Eetkamer: 18,00 m²
Keuken: 20,00 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 16,00 m²
Slaapkamer 2: 12,00 m²
Slaapkamer 3: 14,00 m²
Badkamer 1: 8,00 m²
Toiletten: 1
Terras: 72,00 m²
Wasplaats: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee

Energie

EPC
: 410 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20230307-0002824386-res-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 27/05/2020
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 02/04/2023
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 0285T5 P0000
Servitude: Nee