Huis
€ 295.000

Ninoofsestraat 71, 9500 Geraardsbergen
    • delen

Omschrijving Ref.: 5868032

Ruime te renoveren woning met enorme tuin.


Deze ruime te renoveren woning bevindt zich in het centrum van Idegem. Een van de hoogtepunten van deze woning is de enorme tuin, perfect voor wie op zoek is naar buitenruimte met veel groen. Deze tuin biedt niet alleen volop mogelijkheden voor tuinieren en ontspannen, maar beschikt ook over drie tuinbergingen die dienst kunnen doen als opslagplaats en zelfs als stallen voor middelgrote dieren.  De indeling op de begane grond omvat een ruime inkomhal, een salon (16 m²), een eetkamer (25 m²), een keuken (13 m²), een toilet, een veranda (24 m²), een berging (9 m²) en een garage (29 m²). Op de eerste verdieping vind je een nachthal, 3 slaapkamers (16 m², 16 m² en 7 m²) en een badkamer (6 m²). De tweede verdieping bestaat uit een nachthal en twee slaapkamers (22 m² en 14 m²). Bovendien heeft de woning een kelder (20 m²) en een zolder (40 m²) toegankelijk met een vaste trap.

Bekijk de documenten en virtual tour op www.vizitvastgoed.be.

VCRO: Vg/Wg/Gvv/Gvkr/Gmo  - G score: A - P score: A


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5868032
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 295.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 566,00

Ligging

Buurt
Residentiële wijk
School nabij
190m
Winkels nabij
190m
Openbaar vervoer nabij
350m
Autosnelweg nabij
16.400m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
230,00 m²
Aantal gevels
3
Bouwjaar
1953
Staat
Deels te renoveren
Aantal verdiepingen
3
Oppervlakte hoofdgebouw
159 m²
Gevelbreedte
11,00 m
Oriëntatie achtergevel
Zuidoosten
Oriëntatie voorgevel
Noordwesten

Terrein

Grondoppervlakte
1.840,00 m²
Breedte aan straatkant
17,00 m
Tuin
Ja (1.450,00 m²)
Oriëntatie terras 1
Zuidoosten

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
1
Parkings binnen
1

Indeling

Woonkamer
16,00 m²
Eetkamer
26,00 m²
Keuken
13,00 m², VS volledig geïnstalleerd
Bureau
Ja
Veranda
Ja
Slaapkamer 1
16,00 m²
Slaapkamer 2
16,00 m²
Slaapkamer 3
7,00 m²
Badkamer type
Ligbad
Toiletten
2
Terras
15,00 m²
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Ja

Energie

EPC
Asset 2
 
765 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20240205-0003133148-RES-1
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
05/02/2024
Type verwarming
Mazoutkachel
Verwarming
Collectief

Technieken

Elektriciteit
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Renovatieverplichting
Ja
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
10/02/2024
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
56100E, 56100F, 56100G en 56100H
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.