Huis

€ 275.000

Ninoofsestraat 71, 9500 Geraardsbergen

3
230m²
1
2

Omschrijving Ref.: 5967242

Ruime te renoveren woning met enorme tuin.

Deze ruime te renoveren woning bevindt zich in het centrum van Idegem. Een van de hoogtepunten van deze woning is de enorme tuin, perfect voor wie op zoek is naar buitenruimte met veel groen. Deze tuin biedt niet alleen volop mogelijkheden voor tuinieren en ontspannen, maar beschikt ook over drie tuinbergingen die dienst kunnen doen als opslagplaats en zelfs als stallen voor middelgrote dieren. De indeling op de begane grond omvat een ruime inkomhal, een salon (16 m²), een eetkamer (25 m²), een keuken (13 m²), een toilet, een veranda (24 m²), een berging (9 m²) en een garage (29 m²). Op de eerste verdieping vind je een nachthal, 3 slaapkamers (16 m², 16 m² en 7 m²) en een badkamer (6 m²). De tweede verdieping bestaat uit een nachthal en twee slaapkamers (22 m² en 14 m²). Bovendien heeft de woning een kelder (20 m²) en een zolder (40 m²) toegankelijk met een vaste trap.

Bekijk de documenten en virtual tour op www.vizitvastgoed.be.

VCRO: Vg/Wg/Gvv/Gvkr/Gmo - G score: A - P score: A

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5967242

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 275.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 566,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk
School nabij: 190m
Winkels nabij: 190m
Openbaar vervoer nabij: 350m
Autosnelweg nabij: 16.400m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 230,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1953
Staat: Deels te renoveren
Aantal verdiepingen: 3
Oppervlakte hoofdgebouw: 159 m²
Gevelbreedte: 11,00 m
Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
Oriëntatie voorgevel: Noordwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 1.840,00 m²
Breedte aan straatkant: 17,00 m
Tuin: Ja (1.450,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuidoosten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 16,00 m²
Eetkamer: 26,00 m²
Keuken: 13,00 m², VS volledig geïnstalleerd
Bureau: Ja
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 16,00 m²
Slaapkamer 2: 16,00 m²
Slaapkamer 3: 7,00 m²
Badkamer type: Ligbad
Toiletten: 2
Terras: 15,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Ja

Energie

EPC
: 765 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240205-0003133148-RES-1
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 05/02/2024
Type verwarming: Mazoutkachel
Verwarming: Collectief

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 10/02/2024
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 56100E, 56100F, 56100G en 56100H
Servitude: Nee