Villa
€ 572.000

Doornweg 66, 9400 Ninove
    • delen

Omschrijving Ref.: 6333931

Ruime villa op een perceel van 8a 83ca in centrum Ninove


+++BEZOEKMOMENT 07/12/2024 - Op afspraak+++

Deze ruime villa, gelegen op een perceel van 8a 83ca in de geliefde en rustige ‘Vogeltjeswijk’ in Ninove, biedt een ideale combinatie van comfort en locatie. De woning ligt op een steenworp afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het een perfecte keuze maakt voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een rustige, toch centraal gelegen woonomgeving.

Bij het betreden van de villa komt u in een ruime inkomhal met een apart gastentoilet. De lichtrijke woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en biedt een aangename leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde keuken, uitgerust met moderne toestellen en afgewerkt in 2008. Op het gelijkvloers zijn ook een praktische wasplaats en een garage met automatische poort aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.

Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar drie ruime slaapkamers en een handige berging. De badkamer werd in 2013 volledig vernieuwd en straalt moderniteit en comfort uit. De zolder, bereikbaar via een laddertrap, herbergt een sauna die zorgt voor een extra luxueuze toets aan de woning.

Deze villa wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas, met een energiezuinige Viessman-ketel geïnstalleerd in 2017. De tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving. 24 Zonnepanelen (4.840 WP)! De elektriciteit zal volledig conform zijn bij het verlijden van de akte.

Bekijk de documenten op www.vizitvastgoed.be
VCRO: Wg/Vg/Vv/Gvkr/Gmo


Uw contact

Giel Beeckman 0476 09 72 16
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 572.000,00
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.465,00

Ligging

Buurt
Centraal, residentiële wijk
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Bos nabij
Ja
Mobiscore
8,30

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
176,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1994
Staat
Goede staat
Oppervlakte hoofdgebouw
140 m²
Gevelbreedte
14,00 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Noordwesten
Oriëntatie voorgevel
Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte
883,00 m²
Breedte aan straatkant
31,00 m
Tuin
Ja
Oriëntatie terras 1
Noordwesten

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Carport
Ja
Parkings buiten
3
Parkings binnen
1

Indeling

Woonkamer
38,00 m²
Keuken
17,00 m², VS volledig geïnstalleerd
Bureau
Ja
Slaapkamer 1
16,00 m²
Slaapkamer 2
15,00 m²
Slaapkamer 3
14,00 m²
Badkamer 1
11,00 m²
Toiletten
2
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee
Lift
Nee
Zwembad
Nee

Energie

EPC
Asset 1
 
244 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20240709-0003304846-RES-1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
Conform bij akte
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel
Regenwaterput
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Beveiliging

Toegangscontrole
Ja
Toegangscontrole type
Omheind

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
136/00P P0000
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.