Maison
€ 419.000

Edingsesteenweg 206, 9400 Ninove
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Description Ref.: 5997444

Maison unique en bordure de la ville de Ninove.


Cette maison, située à la périphérie de la ville de Ninove, offre un espace exceptionnel avec de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée/bureau élégant (32 m²), des toilettes pour les invités, un salon spacieux (46 m²), une cuisine (23 m²), un grand garage (60 m²) et un atelier inspirant avec une pièce de stockage attenante (38 m²).

Le premier étage vous accueille avec un couloir chaleureux, 3 chambres confortables (17 m², 14 m² et 10 m²), une salle de bains (7 m²) et un espace multifonctionnel (37 m²) parfait pour une profession libérale. Cet espace est également facilement accessible depuis le garage, ce qui en fait l'endroit idéal pour les entrepreneurs recherchant un espace de travail séparé.

Cette maison est entourée d'un jardin agréable et bien entretenu qui englobe toute la propriété. Découvrez l'équilibre parfait entre une vie confortable et un potentiel commercial dans cette propriété exceptionnelle.

Consultez les documents et la visite virtuelle sur www.vizitvastgoed.be.


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Détails de la propriété

Financier

Prix
€ 419.000,00
Disponible
à l'acte
Revenu cadastral
€ 1.494,00
Profession libérale possible
Oui (37,00 m²)

Localisation géographique

Environnement
Banlieue, campagne
École à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui
Transports publics à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Centre sportif à proximité
Oui
Forêt à proximité
Oui
Mobiscore
6,30

Bâtiment

Surface habitable
315,00 m²
Façades
3
Année de construction
1966
État
Bon état
Largeur façade
13,00 m
Type de toit
Chien assis
Orientation d'arrière
Est
Orientation d'façade
Ouest

Terrain

Superficie terrain
1.875,00 m²
Largeur à la rue
24,00 m
Jardin
Oui (1.400,00 m²)
Orientation terrasse 1
Est

Garages / parking

Garage
1
Parkings extérieur
2
Parkings intérieur
3

Aménagement

Salle de séjour
46,00 m²
Cuisine
23,00 m², équipée
Bureau
32,00 m²
Veranda
Oui
Chambre 1
17,00 m²
Chambre 2
14,00 m²
Chambre 3
10,00 m²
Salle de bain 1
7,00 m²
Terrasse
20,00 m²
Buanderie
Oui
Cave
Oui
Grenier
Oui

Confort

Meublé
Oui
Accès handicapé
Non
Alarme
Oui
Ascenseur
Non

énergie

PEB
Asset 2
 
668 kWh/m²/an
PEB code unique
20231122-0003046581-RES-1
Double vitrage
Oui
Fenêtres
Aluminium
Certificat d'électricité
Oui, non conforme
Type de chauffage
Mazout (chauf. centr.)
Chauffage
Individuel

Techniques

Électricité
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Télévision par câble
Oui
Egouts
Oui
Eau
Oui

Sécurité

Contrôle d'accès
Oui
Contrôle d'accès type
Grillage

Information urbanistique

Affectation
Zone d'habitat rurale
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Oui
Certificat inventaire amiante
Oui
Intimation en justice
Non - pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Zone innondable
pas situé en zone inondable
G-score
A
P-score
A
Jugement en cours
Non
Servitude
Non

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