Gebouw voor gemengd gebruik
€ 395.000

Edingsesteenweg 206, 9400 Ninove
    • delen

Omschrijving Ref.: 6061615

Unieke woning langs de stadsrand van Ninove


Deze woning, gelegen aan de stadsrand van Ninove, biedt een uitzonderlijke ruimte met talloze mogelijkheden. Op het gelijkvloers vind je een stijlvolle inkomhal/bureau (32 m²), een gastentoilet, een ruime woonkamer (46 m²), een keuken (23 m²), een grote garage (60 m²) en een inspirerend atelier met bijbehorende berging (38 m²).

De eerste verdieping verwelkomt je met een sfeervolle nachthal, 3 comfortabele slaapkamers (17 m², 14 m² en 10 m²), een badkamer (7 m²) en een multifunctionele ruimte (37 m²) die perfect is voor een vrij beroep. Deze ruimte is bovendien eenvoudig bereikbaar via de garage, waardoor het ideaal is voor ondernemers die een aparte werkplek zoeken.

Deze woning omarmt een gezellige, goed onderhouden tuin die de gehele woning omringt. 
Ontdek de perfecte balans tussen comfortabel wonen en zakelijk potentieel in dit buitengewone pand. 

Dit pand is onderhevig aan de renovatieplicht. 

Bekijk de documenten en virtual tour op www.vizitvastgoed.be.

VCRO: .Wglk/Wag/Vg/Gvv/Gvkr/Gmo - A score: A - P score: A


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6061615
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 395.000,00
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.494,00

Ligging

Buurt
Stadsrand, landelijk
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
Sportcentrum nabij
Ja

Gebouw

Oppervlakte
315,00 m²
Aantal gevels
3
Bouwjaar
1966
Staat
Goede staat
Gevelbreedte
13,00 m
Type dak
Wolfsdak
Oriëntatie voorgevel
West

Terrein

Oriëntatie terras 1
Oost

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
Ja
Parkings binnen
Ja

Indeling

Keuken
23,00 m², geïnstalleerd
Bureau
Ja
Terras
20,00 m²
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja

Comfort

Handicapvriendelijk
Nee
Alarm
Ja
Lift
Nee

Energie

EPC
Asset 2
 
668 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20231122-0003046581-RES-1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
24/11/2023
Type verwarming
Stookolie cv
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Riolering
Ja
Water
Ja

Beveiliging

Toegangscontrole
Ja
Toegangscontrole type
Omheind

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Renovatieverplichting
Ja
Asbestinventarisattest
Ja
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
601/00K3 P0000
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.